はじめての任意売却の扱い方 ～集客から決済までの流れがすべてわかる～
はじめての任意売却の扱い方
～ 集客から決済までの流れがすべてわかる～
任意売却の相談があっても
どう対応すればよいかわからない方必見。
本講座は、RE/MAX Rosette 奥林 洋樹氏が作成した”不動産調査の基本を徹底解説！これであなたも調査のプロに”です。
お客様から任意売却の相談があっても、
経験が少なくどうすればいいかわからない
任意売却は通常の仲介と比較して、確かに難しいです。
ただ、それは他社も同じ。
任意売却を扱えるようになることで、他社と大きく差別化を図ることができます。
本動画では任意売却を手掛ける際の
「マーケット知識」「債務者との折衝の仕方」「債権者との交渉の仕方」「陥りがちな失敗」
をお伝えさせていただきます。
是非任意売却のプロになってください。
■ 本講座を受講すればできるようになること
- 任意売却の基本知識が身につく
- 任意売却をどのように集客すればよいかわかる
- 実際に任意売却を扱う際の注意点や流れがわかる
→ 任意売却を取り扱えるようになり、 1/200の不動産業者になることができます。
動画講座の内容
POINT① 任意売却案件の集客法
任意売却案件を能動的に集客する方法をお伝えします。
POINT② 金融機関の任意売却への考え方
任意売却案件を進めるうえで、金融機関やサービサー（債権者）は切っても切り離せません。金融機関やサービサーの考え方を理解することで、スムーズな取引を行うことができます。
POINT③ 価格査定のコツ
任意売却は通常の不動産査定とは違うテクニックが必要になります。具体的にどんなテクニックがあるのか実例を交えて解説します。
POINT④ サービサーとの折衝テクニック
任意売却は所有者ではなく、債権者との折衝がメインとなります。どういった立ち位置で折衝を行えばいいのかお伝えさせていただきます。
POINT⑤ 買付が入ったときの対応
買付が入った後の調整事項が多いのも任意売却の特徴です。具体的な調整事項や陥りやすい失敗について解説します。
POINT⑥ 控除費用も事前にチェックしよう
任意売却は基本的に所有者の手元に現金は入りません。ただ、認められている控除費用も存在します。どんなものが控除費用として認められるか、見落としやすい項目についてもご説明します。
10分のサンプル動画
どのような動画なのか、ぜひサンプルをご覧ください。
本講座の基本セットについて
90分の
動画講座
講座内スライド
PDF
講師への
無料相談
本講座は、任意売却の集客から実際に取り扱う際のポイントをまとめたノウハウ教材です。
本講座の基本セットには以下の3つの内容が含まれます。
1．90分の講義動画の視聴
動画は「Vimeo」というサービスを使い、ストリーミング形式でご提供。倍速での再生も可能です
2．各講義で使用するスライド資料（PDF形式）
動画内で使用しているスライドはそのままお渡し。PDFだけでも任意売却のノウハウが身に付きます。
3．講師への無料相談窓口
講座視聴ページには講師に無料で相談できる窓口を設けております。
今なら「任売申請書（貼付用参考資料）」が特典としてついてきます。
| 特典 | 任売申請書（貼付用参考資料） ※任意売却の査定書は一般的な査定書と大きく異なります。 実際にどのような査定書なのか参考資料としてお渡しいたします。 |
1．90分の講義動画の視聴
見るだけ、聞くだけですぐに実践できるよう厳選した講義内容は全90分。
講義動画は「Vimeo」という配信サービスを用いており、購入後にお送りするページのみから再生可能です。
PCやスマートフォンでご視聴いただけるため、通勤時間、隙間時間など24時間365日、好きなタイミングでご視聴いただけます。（倍速視聴も可能）
2．各講義で使用するスライド資料（PDF形式）
動画内で使用しているスライドをPDF形式でお渡しいたします。PDF内には任意売却のポイントが凝縮されているので、見るだけでも役に立ちます。役職者の方であれば社内研修にもご活用いただけます。
3．講師への無料相談窓口
本講座には講師へ直接質問できる無料相談窓口を設けております。講座視聴ページよりすぐに利用いただけますので、不明点や具体的な相談がありましたら是非ご活用ください。
任売申請書
（貼付用参考資料）
任意売却の査定書は一般的な査定書と大きく異なります。
実際にどのような査定書なのか参考資料としてお渡しいたします。
本講座の対象者さま
- 任意売却を手掛けたことが無い方
- 今まで任意売却の相談があっても断ってしまっていた方
- 任意売却の案件の進め方が分からない方
- 任意売却の案件をやったことがあるが、成約まで結びつかなかった方
- 債権者との交渉が苦手な方任意売却の案件をもっと増やしたいと考えている方
- 任意売却の案件で気を付けるべきことを知りたい方
- 有利な条件を引き出す価格査定書の作り方を知りたい方
（会社・店舗研修にもご活用いただけます。）
講師紹介
RE/MAX Rosette
奥林 洋樹
大学卒業後、数年間実業団チームに所属しアスリートとしてオリンピックを目指す。競技引退後に一から仕事を学ぼうと不動産業界に飛び込み、バブル崩壊後の厳しい業界で実績を積み上げ、不動産のたたき上げとして現在に至る。
実務経験は中古住宅売買や新築マンション売買、団地造成や競売関連の取り扱い・資産運用など多岐に渡る。現在は、日本における不動産業者の社会的地位向上を目指してアメリカの不動産フランチャイズであるＲＥ/ＭＡＸに所属し、自ら不動産業務を手掛けるほかにも不動産コンサルや、研修講師・コラムの執筆など精力的に活動を行っている。
よくあるご質問
- 動画に視聴期限はありますか？
-
視聴期限は設けておりません。スマホ・PCから24時間お好きなタイミングでご視聴いただけます。
- 会社名義、もしくは個人事業主として決済したいのですが領収書の発行は可能でしょうか？
-
可能です。決済後にお送りするメールに領収書が発行されるURLを記載しておりますので、そちらをダウンロードしてください。
- 無料相談はどのように行えますか？
-
動画視聴URLのページ最下部よりお申込みいただけます。
お申し込みの流れ
お申し込み後、クレジットカード入力画面に遷移いたします。画面を閉じてしまった場合は、メールアドレス宛に決済URLが記載されていますので、そちらから手続きいただけます。
※カード決済はテレコムクレジット株式会社を通じて行われます。弊社でカード情報を保有することはございません。
決済が完了したら、ご入力いただきましたメールアドレス宛に講座URLとパスワードがすぐに送付されます。
料金・ご購入方法
改めて、講座の基本セットの内容をご紹介いたします。
1．90分の講義動画の視聴
見るだけ、聞くだけですぐに実践できるよう厳選した講義内容は全90分。
講義動画は「Vimeo」という配信サービスを用いており、購入後にお送りするページのみから再生可能です。
PCやスマートフォンでご視聴いただけるため、通勤時間、隙間時間など24時間365日、好きなタイミングでご視聴いただけます。（倍速視聴も可能）
2．各講義で使用するスライド資料（PDF形式）
動画内で使用しているスライドをPDF形式でお渡しいたします。PDF内には任意売却のポイントが凝縮されているので、見るだけでも役に立ちます。役職者の方であれば社内研修にもご活用いただけます。
3．講師への無料相談窓口
本講座には講師へ直接質問できる無料相談窓口を設けております。講座視聴ページよりすぐに利用いただけますので、不明点や具体的な相談がありましたら是非ご活用ください。
| 特典 | 任売申請書（貼付用参考資料） ※任意売却の査定書は一般的な査定書と大きく異なります。 実際にどのような査定書なのか参考資料としてお渡しいたします。 |
